Korevaarstraat 1-A 2311 JS Leiden

TE HUUR
Korevaarstraat 1/a te Leiden (2311 JS)

ALGEMEEN
Ca. 90 m² winkelruimte gelegen in één van de drukste winkelstraten van het centrum van Leiden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Multivlaai, Anne & Max, Beter Horen en Supermarkt Hoogvliet gevestigd. Het object is gelegen in de directe omgeving van de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt.
Bouwjaar: omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 95 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 45 m² winkelruimte;
Souterrain: ca. 45 m² opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry;
- toilet;
- cv-verwarming.

HUURPRIJS
€ 2.075,00 per maand.

OMZETBELASTING
BTW- vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 2108 A1

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst/onderhuurconstructie.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.