Haarlemmerstraat 49 2312 DK Leiden

Betreft:

Op zeer goede locatie gelegen, is te huur deze ruime winkelruimte en is gelegen in het directe centrum van Leiden (Stationszijde). Deze winkelruimte heeft een zeer breed front en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse toegangswegen in de stad. De ruimte loopt geheel door naar de achterzijde aan de Apothekersdijk alwaar er extra ontsluiting aanwezig is. Naast en tegenover de winkelruimte zijn diverse toonaangevende landelijke retailers gevestigd.

Oppervlakte:

De totale oppervlakte bedraagt ca. 360 m2 BVO. De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 310 m2 (VvO), de oppervlakte van de magazijnruimte bedraagt ca. 36 m2 en de oppervlakte van het achtergelegen kantoor bedraagt ca. 14 m2.

Opleveringsniveau:

De ruimte is op dit moment (en onder voorbehoud) voorzien van, onder andere:

– Toilet;
– Pantry;
– Klimaatinstallaties/ airco;
– Verlichting;
– Rolgordijnen aan de voorzijde;
– Afgewerkte vloer;
– Kantoorruimte;
– Magazijnruimte.

Indien benodigd is er extra opslagruimte nabij de winkelruimte beschikbaar.

De ruimte zal “casco” worden verhuurd en in huidige staat worden aangeboden (onder voorbehoud van zaken die van vertrekkend huurder zijn). Eventuele zaken van voormalig huurder, kunnen in overleg door nieuwe huurder worden overgenomen.

Huurtermijn:

De huurtermijn bedraagt 10 jaren of 5 + 5 jaren.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid zoals het treinstation Leiden centraal dat op ca. 5 minuten loopafstand gelegen is.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen en parkeergarages.

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.