Schoepenweg 59-C 8243 PX Lelystad

UNIEKE KANS OP EXCLUSIEVE ZICHTLOCATIE
Deze schitterende en representatieve bedrijfs-/showroomruimte is zeer centraal gelegen bij de entree van Industrieterrein de Noordersluis in Lelystad. Wekelijks rijden op deze belangrijkste verkeersader, de Westerdreef, duizenden potentiële klanten voorbij aan uw toekomstige nieuwe locatie!
Deze plek voor u, als ambitieuze ondernemer, zorgt ervoor dat uw bedrijf 24/7 in de schijnwerpers staat! De strategische ligging doet zijn werk en u als ambitieuze ondernemer kunt hier naadloos op aansluiten.
Dit betreft een bedrijfsruimte met een oppervlakte op de begane grond van 341 m² en op de eerste verdieping een oppervlakte van 233 m². Het eigen buitenterrein is 300 m² groot en biedt parkeerruimte tot 11 auto's!

LOCATIE
Gelegen op Industrieterrein Noordersluis. Dit industrieterrein is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis is gunstig gelegen aan de N302, de verbindingsweg tussen de A6 (6 autominuten), Almere (via Oostvaardersdijk 15 minuten) en Noord Holland (via de Houtribdijk 30 autominuten). Met het openbaar vervoer en fiets is het prima bereikbaar.

BEGANE GROND
Een bedrijfs-/showroomruimte van dit formaat én op een meer dan fantastische zichtlokatie is er niet in Lelystad! Bijna 14 meter breed en nog net geen 28 meter diep. De bedrijfs-/showroomruimte is nog vrij in te delen naar uw wensen. In het midden, nabij de schitterende glasgevel, treft u een stalen wenteltrap die u naar de eerste verdieping brengt. De bedrijfs-/showroomruimte is te toegankelijk via de entree bij de riante parkeerplaats. Hier vind u tevens de tweede entreedeur die u naar de inpandige garage brengt. Deze is voorzien van een grote (4,14 m breed & 4,29 hoog) overheaddeur. U treft in deze ruimte een degelijke stalen trap aan naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Hier treft u een riante verdieping waar de kantine gesitueerd is. Deze is voorzien van een pantry én de aansluitingen voor een vaatwasser en wasmachine ontbreken hier ook niet. Naast de kantine treft u een dames- en herentoilet aan. Deze zijn netjes gescheiden en voorzien van een voorportaal met een wasgelegenheid voor de handen.

HIGHLIGHTS
- Volledig geïsoleerd
- Krachtstroom aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- De draagkracht van de vloer is 2.000 kg/m²
- De hal kan worden verwarmd middels plafond airco units
- Het kantoor op de eerste verdieping heeft een eigen entree
- Werkplaats/opslagruimte met 1 overheaddeur en aparte loopdeur

PRIJS
€ 525.000,- k.k. excl btw

VIERKANTE METERS
- Begane grond 314 m², waarvan 80 m² met volledige hoogte!
- Eerste verdieping 233 m²
- Parkeerterrein buiten 300 m²

BESTEMMING
- Bedrijventerrein
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website en de website van de gemeente Lelystad.

OPLEVERING
- In overleg

VOORBEHOUD
Goedkeuring door eigenaar/verhuurder.

BESTEMMING
Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1.
- bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2";
met dien verstande dat niet meer dan één vuurwerkbedrijf is toegestaan en met uitzondering van zelfstandige kantoorvestigingen, LPG-installaties, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vulinrichtingen voor motorbrandstoffen ten behoeve van eigen gebruik
Meer informatie is te vinden op:

ZEKERHEIDSSTELLING
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom exclusief BTW

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verkoop. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien koper niet aan het criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane nadeel wordt gecompenseerd.