Kanaalstraat 100 2161 JR Lisse

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve ‘turn key’ commerciële ruimte gelegen aan de Kanaalstraat 100 te Lisse.
Dit object kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ‘turn key’ opleveringsniveau.
De ligging is als zeer goed aan te merken mede door de vele omliggende winkels en horecafaciliteiten in het centrum van Lisse.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Slaapkenner Lisse, Bristol, Hoogvliet, Dirk van den Broek, Albert Heijn, Kruidvat en Hema gevestigd.
Bouwjaar 1958.

BEREIKBAARHEID
Lisse is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam) alsook via de N207vanaf de A4 (Amsterdam – Leiden). Er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen in de omgeving (buslijnen naar Haarlem en Leiden).

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 108 m², welke als volgt is ingedeeld:

Commerciële ruimte: ca. 100 m².
Kelder/berging: ca. 8 m².
Frontbreedte: ca. 6 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- verwarming
- kamerindeling
- mechanische ventilatie
- leveranciersingang
- laminaatvloer (indien overeenstemming met huidige huurder)

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2008, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: D
Nummer: 6342 A8

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.