Langenkamp 5-- 7 7581 JE Losser

In de dorpskern van Losser bieden wij u, wegens de fusering van de huidige supermarktformule, op uitstekende locatie tussen de Brinkstraat en de Braakstraat, deze huidige Coop supermarkt locatie aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen aan een ruim- en overzichtelijk plein waaraan verschillende landelijke- en lokale retailers zijn gevestigd.

Daarnaast is de winkelruimte gelegen op een schitterende hoek-/ zichtlocatie en beschikt aan de achterzijde (ter hoogte van de Kosterstraat) over een overheaddeur ten behoeve van het laden en
lossen naar de magazijn-/ expeditieruimte.

De locatie is thans ingericht als supermarkt en beschikt hierom over een volledig inbouwpakket van de supermarkt. In nader en onderling overleg kan het opleveringsniveau nader worden vastgesteld, in de basis wordt er in casco-staat opgeleverd.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 1.133 m²

Kelder
Ca. 231 m²

Tevens krijgt huurder een vijftal parkeerplaatsen tot haar beschikking in de kelder.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Losser en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 100 meter lopen is een busstation gelegen.

Parkeergelegenheid :
Onder het gehele complex is een parkeergarage gelegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende parkeermogelijkheden en is er een groot parkeerterrein voor en naast de winkel
aanwezig met in totaal ca. 115 parkeerplaatsen. (blauwe zone)

Opleveringsniveau :
In de basis wordt er casco opgeleverd, in nader overleg is hiervan af te wijken. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Thans beschikt de winkelruimte over de volgende voorzieningen:
– Winkelpui met automatische toegangsdeuren;
– Tegelvloer;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Kantineruimte met pantry;
– Brandpreventiemiddelen;
– Diverse sanitaire voorzieningen;
– Overheaddeur t.b.v. de toelevering;
– Verwarming magazijnruimte middels indirect gestookte heaters;
– Magazijn-/ expeditieruimte;
– Etc.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: LOSSER
Sectie: N
Nummer: 3606 A1

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan: ‘Losser Centrum 2019’ met enkelbestemming: Centrum – 3. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 december 2023.