Muntstraat 11 6211 EG Maastricht

Te huur op top A1-locatie : ca. 100 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Muntstraat 11, 6211 EG Maastricht.

Locatie / passanten : gelegen op een top A1-locatie in een drukke winkelstraat tussen de Markt en de Kleine Staat. Gemiddeld circa 26.500 passanten op zaterdag. Andere formules in de directe omgeving zijn o.a. Only, Chasin’, Bjorn Borg en Sissy Boy.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : circa 100 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry, toilet- en magazijnruimte.

Frontbreedte : ± 3 m¹.

Parkeren : op loopafstand ca. 200 m¹ zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 54.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.