Maastrichter Smedenstraat 19 6211 GK Maastricht

WINKELRUIMTE MET EEN UNIEKE FRONTBREEDTE VAN CA 17 M¹

ALGEMEEN
Maastricht is een van Nederlands meest monumentale steden na Amsterdam.
Het winkelgebied heeft allure en heeft een internationale faam, de sfeer, de gastvrijheid en de Bourgondische leefwijze maken Maastricht tot een stad, waar het prettig vertoeven is.

Het object is gesitueerd in het historisch centrum van Maastricht, in het stadsdeel “City”.

De winkelruimte heeft een vloeroppervlak van circa 90 m² op de begane grond, circa 70 m² op de éérste verdieping en 40 m² opslag op de tweede verdieping. Door de hoekligging heeft deze winkel een unieke frontbreedte van circa 17 m¹.

LIGGING
Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. Treinstation en bushalte op loopafstand.

PARKEREN
Aan de Maasboulevard bevinden zich ruime openbare, betaalde parkeergelegenheden. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een overdekte, bewaakte parkeergarage
(Mosae Forum, O.L.V. Plein, Vrijthof).

Opleveringsniveau : in huidige, volledig geoutilleerde staat inclusief airco's, inbouwpakket, etc. Het inbouwpakket behoort echter niet tot het gehuurde c.q. de onderhouds- en vervangingsplicht van verhuurder.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding : in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.