Kleine Stokstraat 4 6211 EW Maastricht

Te huur : ca. 60 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede ca. 70 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Adres : Kleine Stokstraat 4, 6211 EW Maastricht.

Locatie : op uitstekende locatie gelegen in de binnenstad van Maastricht in één van de chicste winkelstraten van Maastricht.
Andere winkels zijn o.a. Chaussures Mondiales, NN07, Kiki Niesten, Essential, Le Marais, Donsje Amsterdam en Purdey damesmode.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : zie tekeningen.

Frontbreedte : circa 5 m¹.

Parkeren : op loopafstand ca. 300 m¹ is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in overleg, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 25.000,00 exclusief BTW per jaar. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien  huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden  
12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.