Rechtstraat 59 6221 EG Maastricht

Te huur : ca. 243 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 56 m² BVO winkelruimte op entresol alsmede een kelderruimte.

Adres : Rechtstraat 59, 6221 EG Maastricht.

Locatie : gelegen in één van de mooiste winkelstraten van de stad op A2-locatie in het stadsdeel Wyck.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en openbaar vervoer, NS- en busstation op loopafstand.

Indeling object : zie plattegrond.

Frontbreedte : ± 9 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : casco, aanvaarding in huidige staat doch ontruimd van inventaris / winkelinterieur huidige huurder.

Huurprijs : € 4.500,00 / maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.