Description
Te koop : (verhuurde) winkelruimte op begane grond en eerste etage alsmede secundaire ruimtes op de overige verdiepingen.
Adres : Maastrichter Smedenstraat 12-14, 6211 GL Maastricht.
Vraagprijs : € 1.050.000,00 k.k.
Locatie : gelegen in het centrum van Maastricht, nabij de Bijenkorf en het Stokstraatkwartier.
WOZ waarde : € 1.076.000,00 (belastingjaar 2024).
Bereikbaarheid : Maastricht is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Laden en lossen in de ochtenduren mogelijk tot 11:00 uur.
Object : het betreft een winkelpand, bestaande uit kelder, winkelruimte op de begane grond en op de eerste verdieping.
De overige etages (tweede etage en zolder) zijn momenteel in gebruik als magazijnruimte.
Kadastrale aanduiding : gemeente Maastricht, sectie B, nummer 4114, groot ca. 133 m².
Gebruik : in gebruik als winkelruimte door Gant, de huur is reeds opgezegd, en de opleverdatum is 31 januari 2026. De huur tot datum oplevering bedraagt afgerond € 8.500,00 excl. BTW per maand.
Bestemming : voor uitgebreide informatie zie: omgevingsloket.nl
Opleveringsniveau : in huidige, tijdelijk verhuurde staat, aanvaarding as-is, where is.
Oppervlaktes :
Kelder : opslag ca. 70 m² BVO;
Begane grond : winkelruimte ca. 122 m² BVO;
Eerste etage : winkelruimte ca. 93 m² BVO;
Tweede etage : opslag ca. 88 m² BVO;
Derde etage : zolder ca. 50 m² BVO;
Totaal: : ca. 423 m² BVO.
Op dit moment is het gebouw in gebruik als winkelruimte en secundaire ruimte ten gunste van de winkelruimte.
Vanwege de buitenruimte op de eerste etage zou het object zich ook lenen om winkelen en wonen te combineren. Gezien de oppervlaktes is het wellicht mogelijk om een zelfstandige woonruimte te creëren op verdiepingen. Hiertoe is wel een omgevingsvergunning vereist. Deze omgevingsvergunning is nu niet aanwezig.
Voorwaarden :
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Due Diligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.
Adres : Maastrichter Smedenstraat 12-14, 6211 GL Maastricht.
Vraagprijs : € 1.050.000,00 k.k.
Locatie : gelegen in het centrum van Maastricht, nabij de Bijenkorf en het Stokstraatkwartier.
WOZ waarde : € 1.076.000,00 (belastingjaar 2024).
Bereikbaarheid : Maastricht is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Laden en lossen in de ochtenduren mogelijk tot 11:00 uur.
Object : het betreft een winkelpand, bestaande uit kelder, winkelruimte op de begane grond en op de eerste verdieping.
De overige etages (tweede etage en zolder) zijn momenteel in gebruik als magazijnruimte.
Kadastrale aanduiding : gemeente Maastricht, sectie B, nummer 4114, groot ca. 133 m².
Gebruik : in gebruik als winkelruimte door Gant, de huur is reeds opgezegd, en de opleverdatum is 31 januari 2026. De huur tot datum oplevering bedraagt afgerond € 8.500,00 excl. BTW per maand.
Bestemming : voor uitgebreide informatie zie: omgevingsloket.nl
Opleveringsniveau : in huidige, tijdelijk verhuurde staat, aanvaarding as-is, where is.
Oppervlaktes :
Kelder : opslag ca. 70 m² BVO;
Begane grond : winkelruimte ca. 122 m² BVO;
Eerste etage : winkelruimte ca. 93 m² BVO;
Tweede etage : opslag ca. 88 m² BVO;
Derde etage : zolder ca. 50 m² BVO;
Totaal: : ca. 423 m² BVO.
Op dit moment is het gebouw in gebruik als winkelruimte en secundaire ruimte ten gunste van de winkelruimte.
Vanwege de buitenruimte op de eerste etage zou het object zich ook lenen om winkelen en wonen te combineren. Gezien de oppervlaktes is het wellicht mogelijk om een zelfstandige woonruimte te creëren op verdiepingen. Hiertoe is wel een omgevingsvergunning vereist. Deze omgevingsvergunning is nu niet aanwezig.
Voorwaarden :
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Due Diligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
