Stationsstraat 33-A 6221 BN Maastricht

Te huur : ca. 145 m² VVO winkelruimte in sous-sol en ca. 148 m² VVO winkelruimte op entresol (begane grond) en parkeren op eigen terrein.

Adres : Stationsstraat 33A, 6221 BN Maastricht.

Locatie : centraal gelegen op een hoeklocatie in het stadsdeel “Wyck”, dichtbij het NS station en langs de looproute NS-station richting centrum Maastricht.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en met het openbaar vervoer, NS- en busstation op korte loopafstand.

Indeling object : circa 145 m² VVO winkelruimte in sous-sol, circa 148 m² VVO winkelruimte op entresol (begane grond) met pantry en toilet, magazijnruimte in het sous-sol alsmede parkeerplaatsen en terras  op achtergelegen eigen terrein.

Frontbreedte : ± 15 m¹ (hoeklocatie).

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck alsmede enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, elektrische laadpaal op eigen terrein.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige staat doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 55.000,00 / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien  huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
 
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.