Stokstraat 38 6211 GD Maastricht

Te huur : ca. 80 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 50 m² kelderruimte.

Adres : Stokstraat 38, 6211 GD Maastricht.

Locatie : op wellicht de beste locatie gelegen binnen het Stokstraatkwartier. Andere winkels zijn o.a. NN07, Kiki Niesten, Essential, Le Marais, Donsje Amsterdam en Purdey damesmode.

Bereikbaarheid : laden en lossen tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 80 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toilet en ca. 50 m² kelderruimte.

Frontbreedte : circa 16 m¹ (hoeklocatie).

Parkeren : op loopafstand ca. 300 m¹ is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, luchtgordijn en 4-weg splitunit, airconditioning/verwarming.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 4.500,00 exclusief BTW per maand (BTW verlegd). 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW (BTW verlegd).

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.