Bredestraat 30 6211 HC Maastricht

Te huur : ca. 99 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief keuken en toilet alsmede ca. 29 m² kelderruimte.

Adres : Bredestraat 30, 6211 HC Maastricht.

Locatie : gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Maastricht, in een aanloopstraat naar het Vrijthof. In de directe omgeving zijn o.a. Suit Supply, MaxMara en Lifestyle gelegen.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk.

Indeling object : ± 99 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief keuken en toilet alsmede ca. 29 m² kelderruimte.
 
Frontbreedte : ± 5 m¹.

Parkeren : op korte loopafstand (ca. 50 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, toilet en keuken.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen). Horeca is niet mogelijk.

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.450,00 / maand exclusief BTW (BTW verlegd).

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Waarborgsom : ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW (BTW verlegd).

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.