Passage 7 6581 WK Malden

Multifunctionele commerciële unit beschikbaar midden in winkelcentrum De Passage in Malden. De ruimte beschikt over een open entree die afsluitbaar is met een rolluik en heeft een zelfstandige achterdeur voor het bevoorraden van de winkel. Dankzij de bestemming "Centrum-1" is de unit geschikt voor diverse doeleinden. De strategische ligging midden in het winkelcentrum maakt het een ideale plek om klanten aan te trekken. Naast het object zijn tevens een slager en een bakker gevestigd.

Winkelcentrum De Passage is een belangrijke trekpleister in Malden en biedt een gevarieerd aanbod van winkels. Van kleinschalige lokale ondernemers tot grote ketens zoals PLUS, Albert Heijn, Hema, Kruidvat en Action. De gezellige sfeer en het brede aanbod zorgen dagelijks voor een constante stroom bezoekers.

De locatie is eenvoudig bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het winkelcentrum ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A73, waardoor het snel en gemakkelijk te bereiken is met de auto. Tevens bevinden zich op enkele loopminuten afstand verschillende bushaltes waardoor omliggende plaatsen snel te bereiken zijn.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 160 m2 (inclusief opslag en sanitaire voorzieningen)

Frontbreedte: circa. 7 meter

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de unit een “Centrum-1” bestemming waardoor detailhandel is toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Afzuiginstallatie
- Balie
- Brandpreventiemiddelen
- Internetaansluiting
- Koelingen
- LED-verlichting
- Pantry
- Rolluik
- Schappen (gekoeld)
- Tegelvloer
- Toiletruimte

De inventaris en goodwill van deze volledig ingerichte AGF-winkel, inclusief koeling en apparatuur, zijn beschikbaar ter overname. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar. a

Huurcondities

Huurprijs: € 34.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities

Vraagprijs: € 355.000,- K.K. excl. BTW.

Overnamesom inventaris: Nader te bepalen.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Passage 7 te Malden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.