Kuilenstraat 75 6231 AV Meerssen

Te huur : ca. 800 m² BVO winkelruimte op 1e verdieping en ca. 677 m² BVO winkelruimte op 2e verdieping (voormalige Bristol).

Adres : Kuilenstraat 75 (ged.), 6231 AV Meerssen.

Locatie : het object is gelegen langs een doorgaande weg, boven de Jumbo supermarkt.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto.

Indeling object : circa 800 m² winkelruimte op de 1e verdieping alsmede circa 677 m² winkelruimte op de 2e verdieping gelegen boven de Jumbo supermarkt.

Parkeren : Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid op parkeerterrein (Jumbo) aan de voorzijde van het gebouw.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, CV-ketel, pantry en toilet.

Bestemming : detailhandel.

Opleveringsniveau : in huidige casco huidige staat, dan wel nader onderling overeen te komen.

Huurprijs : € 5.500,00 / maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding: in overleg.