Bunderstraat 169-171 6231 EJ Meerssen

WOON-WINKELPAND TE KOOP MET 2 WINKELS EN PARKEERTERREIN

Woon-winkelpand gelegen aan een drukke invalsweg in Meerssen. Het object bestaat uit 2 winkels waarvan er 1 is verhuurd aan een dames kleding zaak plus een bovenwoning die tevens verhuurd is. Het object is een voormalige bakkerij.
De beide winkelruimtes zijn totaal ca. 160 m2 (NVO) en de bovenwoning is ca. 85 m2 Gebruiksoppervlakte. Een annex gelegen parkeerterrein hoort erbij (ca. 500m2) en is verhuurd aan gemeente Meerssen.

ALGEMEEN:
Goed beleggings object op een van de invalswegen naar het centrum van Meerssen. De mogelijkheid bestaat 1 van de winkels zelf te gebruiken voor detailhandel. Pand is goed onderhouden. De winkelruimte die niet verhuurd is verdient een upgrade. Annex aan dit pand ligt (in eigendom) een parkeerterrein van ca. 500m2 die verhuurd is aan de gemeente Meerssen. Hier kunnen de klanten (openbaar) kosteloos parkeren. Bij de niet verhuurde winkel zit een overdekte binnenplaats met toegang en poort voor leveringen.
Winkels zijn voorzien van systeem plafonds met verlichting. Verhuurde winkel heeft een airconditioning en er is krachtstroom aansluiting aanwezig.

METRAGES/UITVOERING:
Winkel Bunderstraat 171 (aan parkeerterrein):
- ca. 80 m² met eigen toilet, pantry en kleine voorraadruimte met cv opstelling, houten vloer, systeemplafond met verlichting. Ca. 10 m winkelpui van kunststof met enkel glas
Winkel Bunderstraat 169:
- ca. 80 m2 met overdekte binnenplaats (bedrijfsruimte), keuken, eigen toilet, toegangspoort en opgang, verlichting in winkel met laminaat vloer
Bovenwoning Bunderstraat 169A:
- Gebruiksoppervlakte ca. 85m2
- Indeling: Kelder, begane grond: toilet en gang, 1e verdieping: hal, keuken met dakterras, woonkamer, 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met douche, bad en toilet, Zolder: vlizotrap, met vliering en cv opstelling

HUUR:
Huur opbrengsten en inzage huurovereenkomsten op te vragen bij de makelaar bij interesse.

LOCATIE:
Meerssen is een levendige grote kern ten noorden van de stad Maastricht. Goede voorzieningen zoals basisscholen en een middelbare school. Centrum van Meerssen is een gezellig en goed geoutilleerd winkel centrum. Gemeente Meerssemn heeft ca. 19000 inwoners en ligt ingeklemd tussen de A2 - A79 met goede verbindingen naar Maastricht-Luik / Heerlen-Aken en Eindhoven-Amsterdam.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd in (gedeeltelijk) verhuurde staat en ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

DUE DILLIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

BESTEMMING
De bestemming die op dit pand rust is 'Gemengd"
Wonen, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kantoor, consumentverzorgende bedrijven en detailhandel zijn toegestaan. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BIJZONDERHEDEN
- 2 cv HR ketels: Bovenwoning uit 2023 en Winkel (gecombineerd) uit 2017
- Kunststof kozijnen met deels enkel en deels dubbele beglazing (HR ++)
- Dakisolatie
- Perceel oppervlakte: Totaal 750m2

BEZICHTIGING
Uitsluitend via ons makelaarskantoor.