Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een prachtige winkelruimte te huur aan in een karakteristiek rijksmonument, midden in het kernwinkelgebied van Middelburg.
De beschikbare winkelruimte is gesitueerd in een prachtig en uniek pand met een kenmerkende voorgevel. De winkelruimte wordt op dit moment tijdelijk gebruikt als productielocatie voor het maken van chocolade. Echter kan deze ruimte conform het bestemmingsplan ook de dienst doen als winkelruimte, kantoor, lichte horeca of bedrijven met een publieksfunctie. De huidige huurder huurt tijdelijk tot aan het einde van het jaar. Vanaf dat moment komt het pand vrij en wordt het ter beschikking gesteld aan een nieuwe enthousiaste huurder.
De winkelruimte bevindt zich op begane grond en is in totaliteit ca. 149 m² VVO groot. De ruimte is te omschrijven als een overzichtelijke rechthoekige ruimte met een frontbreedte van ca. 5 meter. Door deze vorm en de nette onderhoudsstaat, is de winkel vrij eenvoudig in te richten en gebruiksklaar te maken.
Om de gehele winkelruimte te voorzien van natuurlijk daglicht, zijn er in het dak twee dakramen geplaatst. Ook is er een (gedeelde) achterom wat het laden en lossen aan de achterzijde mogelijk maakt. Zowel via de achterzijde als vanuit de winkelruimte zijn de keukenopstelling en de toiletvoorziening te bereiken.
Indien gewenst is het mogelijk om een garage (3,3m x 10 meter) op eigen terrein bij te huren voor het parkeren van 2 à 3 auto's of extra opslagruimte. De kosten hiervan bedragen € 300,- vrij van BTW per maand.
Alhoewel het pand over een monumentale status beschikt en de hoge plafonds, karakteristieke constructieve balken en het niveauverschil in het plafond al een unieke en speelse uitstraling geven, zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eisen smaak en wens verder in te richten.
Ziet u deze locatie als uw nieuwe potentiële werkomgeving? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
In het kort:
• Langeviele 65, 4331 LS te Middelburg;
• Gelegen in het kernwinkelgebied;
• Huurprijs € 2.300,- per maand vrij van BTW;
• Nutsvoorziening: Op basis van een voorschot (€ 227,- per maand excl. BTW)
• Oppervlakte totaal: ca. 149 m2 VVO;
• Optioneel bij te huren: een garage van ca. 35 m2 t.b.v. het parkeren van 2 à 3 auto's of opslag.
• Aanvaarding in overleg.
Locatie:
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland, telt ruim 48.000 inwoners en is de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand bevindt zich in het historische centrum, te midden van ruim 1.200 monumenten, sfeervolle straten, boetieks, horeca en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
Het pand is gelegen in de Langeviele welke uitmondt op de markt van Middelburg. De markt is het stadshart van Middelburg.
De Langeviele is een van de belangrijkste winkelstraten in Middelburg met diverse bekende winkels, kledingboetiekjes en voedsel speciaalzaken. Aan de Langeviele zijn onder andere Omoda, Wibra, Dille & Kamille, Hans Anders en vele andere winkelketens gevestigd.
Tot slot is Middelburg met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, uitstekend te bereiken.
Energielabel:
Het pand is een rijksmonument en geregistreerd in het monumentenregister onder nummer: 29225 waardoor het object vrijgesteld is voor het hebben van een energielabel.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 30-01-2017 met de enkelbestemming ‘Centrum’.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met publieksfunctie;
b. detailhandel;
c. horecabedrijven zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d. kantoren;
Daarnaast beschikt het object over de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – relatiegebied 061’. Dit houdt in dat de gemeente bijhoudt welke bedrijfsactiviteiten actief zijn in deze zone. Bepaalde bedrijfsactiviteiten kunnen worden uitgesloten als blijkt dat er te veel van deze bedrijfsactiviteiten in deze zone worden uitgeoefend. Raadpleeg de gemeente om na te gaan of uw bedrijfsactiviteit in deze zone nog mogelijk is.
Nutsvoorziening:
Het abonnement voor de nutsvoorziening (gas, water en licht) staat op naam van verhuurder. De kosten hiervan worden 1 op 1 doorbelast door verhuurder aan huurder. Het verbruik wordt gemeten middels tussenmeters. Het maandelijkse voorschot bedraagt: € 227 excl. BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: L
Nummer: 3413
Groot: 275 m2 (gedeeltelijk)
Publiekrechtelijke beperking: Besluit Monumentenwet 1988
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.
Huurtermijn:
In overleg
Opleverniveau:
In de huidige staat, leeg, bezemschoon en ontdaan van inventaris.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom van 3 maanden huur vrij van BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Omdat verhuurder geen BTW- plichtige partij betreft, wenst de verhuurder BTW- vrije verhuur overeen te komen.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!
De beschikbare winkelruimte is gesitueerd in een prachtig en uniek pand met een kenmerkende voorgevel. De winkelruimte wordt op dit moment tijdelijk gebruikt als productielocatie voor het maken van chocolade. Echter kan deze ruimte conform het bestemmingsplan ook de dienst doen als winkelruimte, kantoor, lichte horeca of bedrijven met een publieksfunctie. De huidige huurder huurt tijdelijk tot aan het einde van het jaar. Vanaf dat moment komt het pand vrij en wordt het ter beschikking gesteld aan een nieuwe enthousiaste huurder.
De winkelruimte bevindt zich op begane grond en is in totaliteit ca. 149 m² VVO groot. De ruimte is te omschrijven als een overzichtelijke rechthoekige ruimte met een frontbreedte van ca. 5 meter. Door deze vorm en de nette onderhoudsstaat, is de winkel vrij eenvoudig in te richten en gebruiksklaar te maken.
Om de gehele winkelruimte te voorzien van natuurlijk daglicht, zijn er in het dak twee dakramen geplaatst. Ook is er een (gedeelde) achterom wat het laden en lossen aan de achterzijde mogelijk maakt. Zowel via de achterzijde als vanuit de winkelruimte zijn de keukenopstelling en de toiletvoorziening te bereiken.
Indien gewenst is het mogelijk om een garage (3,3m x 10 meter) op eigen terrein bij te huren voor het parkeren van 2 à 3 auto's of extra opslagruimte. De kosten hiervan bedragen € 300,- vrij van BTW per maand.
Alhoewel het pand over een monumentale status beschikt en de hoge plafonds, karakteristieke constructieve balken en het niveauverschil in het plafond al een unieke en speelse uitstraling geven, zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eisen smaak en wens verder in te richten.
Ziet u deze locatie als uw nieuwe potentiële werkomgeving? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
In het kort:
• Langeviele 65, 4331 LS te Middelburg;
• Gelegen in het kernwinkelgebied;
• Huurprijs € 2.300,- per maand vrij van BTW;
• Nutsvoorziening: Op basis van een voorschot (€ 227,- per maand excl. BTW)
• Oppervlakte totaal: ca. 149 m2 VVO;
• Optioneel bij te huren: een garage van ca. 35 m2 t.b.v. het parkeren van 2 à 3 auto's of opslag.
• Aanvaarding in overleg.
Locatie:
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland, telt ruim 48.000 inwoners en is de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand bevindt zich in het historische centrum, te midden van ruim 1.200 monumenten, sfeervolle straten, boetieks, horeca en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
Het pand is gelegen in de Langeviele welke uitmondt op de markt van Middelburg. De markt is het stadshart van Middelburg.
De Langeviele is een van de belangrijkste winkelstraten in Middelburg met diverse bekende winkels, kledingboetiekjes en voedsel speciaalzaken. Aan de Langeviele zijn onder andere Omoda, Wibra, Dille & Kamille, Hans Anders en vele andere winkelketens gevestigd.
Tot slot is Middelburg met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, uitstekend te bereiken.
Energielabel:
Het pand is een rijksmonument en geregistreerd in het monumentenregister onder nummer: 29225 waardoor het object vrijgesteld is voor het hebben van een energielabel.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 30-01-2017 met de enkelbestemming ‘Centrum’.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met publieksfunctie;
b. detailhandel;
c. horecabedrijven zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d. kantoren;
Daarnaast beschikt het object over de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – relatiegebied 061’. Dit houdt in dat de gemeente bijhoudt welke bedrijfsactiviteiten actief zijn in deze zone. Bepaalde bedrijfsactiviteiten kunnen worden uitgesloten als blijkt dat er te veel van deze bedrijfsactiviteiten in deze zone worden uitgeoefend. Raadpleeg de gemeente om na te gaan of uw bedrijfsactiviteit in deze zone nog mogelijk is.
Nutsvoorziening:
Het abonnement voor de nutsvoorziening (gas, water en licht) staat op naam van verhuurder. De kosten hiervan worden 1 op 1 doorbelast door verhuurder aan huurder. Het verbruik wordt gemeten middels tussenmeters. Het maandelijkse voorschot bedraagt: € 227 excl. BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: L
Nummer: 3413
Groot: 275 m2 (gedeeltelijk)
Publiekrechtelijke beperking: Besluit Monumentenwet 1988
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.
Huurtermijn:
In overleg
Opleverniveau:
In de huidige staat, leeg, bezemschoon en ontdaan van inventaris.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom van 3 maanden huur vrij van BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Omdat verhuurder geen BTW- plichtige partij betreft, wenst de verhuurder BTW- vrije verhuur overeen te komen.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
