Kooltjesbuurt 1 A1 1411 RZ Naarden

ZEER ZELDEN BESCHIKBAAR!
Unieke winkelruimte te huur binnen Concept Store Het Arsenaal / STUDIO DES BOUVRIE in Naarden-Vesting!
Het Arsenaal, een historisch pand waarvan de eerste steen rond 1688 werd gelegd, was tot 1987 in gebruik als militair onderkomen. Zo'n 30 jaar geleden werd het gekocht door interieurarchitect Jan des Bouvrie en omgevormd tot woonwinkel en showroom voor zijn ontwerpen.

Studio des Bouvrie is het Nederlands ontwerpbureau dat architectuur, interieurontwerp, meubels, accessoires en kunst in unieke designs combineert. Gevestigd in het arsenaalgebouw in Naarden Vesting levert het team ontwerp innovaties. Studio des Bouvrie en de interieuraccessoires shop zijn zonder afspraak open voor het publiek.

Sindsdien hebben diverse bijzondere concepten en unieke interieurwinkels zich aangesloten bij Het Arsenaal. Het is uitgegroeid tot Nederlands meest toonaangevende conceptstore voor interieurdesign, luxe, gastronomie, juwelen, mode en lifestyle. Onder andere Bron Boutique Naarden, Christiaan van der Klaauw Astronomical Watches en Sartoria Fashion tonen hier hun uitgebreide collecties.

Binnen dit unieke object is op korte termijn, in overleg, een winkelruimte van circa 53 m² beschikbaar op de begane grond in het bekende "Oud Molen"-gedeelte van Het Arsenaal. De ruimte is toegankelijk via Het Arsenaal en heeft eveneens een zelfstandige entree.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, zowel vanuit het Gooi als vanuit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit van de Rijksweg A1 ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Ook is er een bushalte op loopafstand en ligt het NS-station Naarden-Bussum op ongeveer 2 kilometer afstand.
Er is een groot parkeerterrein direct voor de deur (gratis parkeren), en het gezellige centrum van Naarden-Vesting ligt nabij. Om de hoek vind je een warme bakker voor verse croissantjes, en talloze leuke winkels, eetgelegenheden, restaurants en cafés op loopafstand.

Vloeroppervlak
Unit: circa 53 m²
De metrage is bij benadering en niet conform NEN 2580. Afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Geschikt voor detailhandel die niet concurreert met de huidige huurders/gebruikers en die past binnen het concept van Het Arsenaal. Dit alles ter beoordeling van de verhuurder. Meer informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften is verkrijgbaar bij de Gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Unit: EUR 1.795 per maand, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op een met BTW belaste verhuur. Als de huurder niet aan de criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De huurder betaalt een vast, niet verrekenbaar bedrag van EUR 250 per maand, exclusief BTW, voor:
• Gas, water en elektra
• Onderhoud van gemeenschappelijke ruimten
• Onderhoud van tuinen en parkeerterrein
• Onderhoud van buitenzijde, inclusief vervanging van lampen in de algemene ruimten
• Glasbewassing buitenzijde
• Opstalverzekering inclusief glasverzekering
• Schoonhouden van daken en goten
• Schoonmaak van algemene ruimten, inclusief gemeenschappelijke toiletten en pantry’s
• Aanbrengen van naam aanduiding huurder binnen het complex conform de 'Arsenaal look-and-feel'
• Administratiekosten

Betalingen
Betaling per kwartaal vooruit.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Gezamenlijke representatieve entree
• Zelfstandige entree via de achterzijde "Oud Molen"
• Gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry’s
• Alarminstallatie

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden van de verhuurder. Ook het 'huurdersreglement' van Het Arsenaal is van toepassing.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen is vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder vereist. De huurder moet ervoor zorgen dat de inrichting van de ruimte aansluit bij het imago van het complex. De naam aanduiding van de huurder wordt verzorgd door de verhuurder, conform de 'Arsenaal look-and-feel'.

Aanvaarding
Op korte termijn, in overleg met de vertrekkende huurder.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.