Kerkstraat 30 6031 CH Nederweert

TE HUUR:

COMMERCIËLE RUIMTE VAN RUIM 200 M² GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NEDERWEERT AAN DE KERKSTRAAT 30.

Bent u op zoek naar een winkelruimte, kantoor, trainingsruimte of praktijkruimte? Dan is dit wellicht de perfecte locatie voor u!

Algemeen:
Het centrum van Nederweert heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met nagenoeg geen leegstand. De Kerkstraat en het Lambertushof vormen het kernwinkelgebied, waar een mix van lokale ondernemers en landelijke retailers bijdraagt aan een gezonde en levendige centrumfunctie. De gemeente Nederweert telt per 2023 circa 17.499 inwoners, maar het verzorgingsgebied is aanzienlijk groter vanwege de strategische ligging ten opzichte van omliggende plaatsen. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere Kruidvat, HEMA, Bruna, Kaasschop, Meora Juweliers en Domino's.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar. De Kerkstraat, richting het Lambertushof, is ingericht als eenrichtingsverkeer. De ontsluitingswegen naar Roermond en Weert zijn goed bereikbaar en liggen op korte afstand.

Parkeren:
In het grootste deel van het centrumgebied van Nederweert geldt een blauwe zone. Dit betekent dat er gratis geparkeerd kan worden, mits de parkeerschijf duidelijk zichtbaar is. De gemeente streeft er met deze regeling naar om langdurig parkeren te beperken.

Bestemming:
Op het perceel rust de bestemming "Centrum". Dit houdt in dat detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, kantoren (met en zonder baliefunctie), dienstverlenende en zorgverlenende bedrijven rechtstreeks zijn toegestaan.

Object:
De commerciële ruimte beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 210 m² en een frontbreedte van ongeveer 5 meter.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt op de ingangsdatum van het huurcontract en beschikt over onder andere:
- meterkast met voorzieningen en tussenmeters;
- CV-installatie warmtedistributie middels radiatoren;
- airco-installatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbekleding;
- pantryvoorziening;
- doucheruimte;
- sanitaire voorzieningen;
- flexibele scheidingswanden (voorheen in gebruik als oefenzalen).

Huurprijs:
Op aanvraag.
Indien de BTW niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.