Verlaat 12 3861 AA Nijkerk

Per direct beschikbaar! Deze winkelruimte van ca. 213 m² is gelegen in het hart van het historisch en levendige centrum van Nijkerk, met uitzicht op het plein. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde profiteert de winkel van veel daglicht en een goede zichtbaarheid, waardoor voorbijgangers niet om de etalage heen kunnen! De winkelruimte is zeer recent gerenoveerd en daarom voorzien van vele (duurzame) gemakken: pantry, toiletten, airco units, vloerverwarming, LED-verlichting en een systeemplafond. Dit zorgt voor een energielabel A+ wat resulteert in een lage energierekening. De stad Nijkerk kenmerkt zich door charmante, gezellige straatjes met een karakteristieke uitstraling, waar een mix van diverse winkels, horecagelegenheden en markten samen zorgen voor een unieke beleving.

Ligging
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zoals parkeergarage Wheemplein en Gasthuisstraat. Daarnaast zijn er goede laad- en losmogelijkheden bij de winkelruimte. De op- en afritten van de snelweg A28 (Amersfoort - Harderwijk) zijn binnen 10 minuten bereikbaar en op ca. 3,5 kilometer gelegen van het centrum van Nijkerk.

Indeling
Toegang naar de winkelruimte via voordeur en zij ingang. De winkelruimte beschikt over twee separaat toiletten en één urinoir. De winkelruimte heeft aan de achterzijde een hoger plafond, wat ideaal kan zijn voor een magazijnruimte.

Vloeroppervlakte
Ca. 213m²

Voorzieningen
• Twee separate toiletten en een urinoir
• Pantry incl. boiler en vaatwasser
• Vloerverwarming
• Elektra
• LED-verlichting
• Systeemplafond
• 5 airco's voor verwarming en verkoeling
• Eigen entree aan voor- en zijkant

Algemeen
Bouwjaar 1960 | Doordat het pand gerenoveerd is zal een energielabel A+ haalbaar zijn en zal deze (of hoger) z.s.m. worden afgegeven.

Bestemming
Enkelbestemming Centrum

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.