van Broeckhuysenstraat 28 6511 PJ Nijmegen

Van Broeckhuysenstraat 28 - 6511 PJ - NIJMEGEN

Het centrum van Nijmegen staat nationaal bekend om de grote diversiteit van winkels. Vooral de aanloopstraten naar het centrum, de Ringstraten genoemd, liggen daarvoor aan de basis. De speciaalzaken, cadeauwinkels en knusse interieurboetiekjes maken de straten leuk om in Nijmegen te winkelen. Als een schil liggen de gezellige Ringstraten om het kernwinkelgebied in de binnenstad van Nijmegen. In deze aantrekkelijke en eigenzinnige straten bevinden zich veelal kleine, specialistische winkels, kroegen en eetcafés op uiteenlopend (culinair) gebied. Persoonlijke benadering van klanten staat hoog in het vaandel van de winkels in de Ringstraten. Het aanbod van winkels is zeer divers, variërend van kunst en boeken, mode, vulpennen, originele cadeautjes tot grimeartikelen. Alle Ringstraten in Nijmegen zijn de afgelopen jaren gedegen opgeknapt en prachtig heringericht, met meer ruimte voor voetgangers en ruimte voor terrasjes.

Deze prachtig afgewerkte winkelruimte bestaat uit een begane grond van ca. 88 m² VVO met een ondergelegen kelderruimte van ca. 90 m² VVO. Opvallend is de forse frontbreedte van het pand en de mogelijkheid van extra daglicht aan de achterzijde! Voorzien van airco/heteluchtverwarming, toilet, pantry, ruime bergingsmogelijkheid in de kelder, alarminstallatie (in overleg) en CV-ketel met radiatoren.

Het bestemmingsplan laat de vestiging van cultuur, ontspanning en detailhandel toe. De straat herbergt tal van vernieuwende en verfrissende vormen van detailhandel (Thing I Like Things I Love, Bon Ton Kappers en Jacco Otten Bloemen) en horeca (Nostra, Fresca en uiteraard Café Faber en Toon om de hoek).

Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model winkelruimte, waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huurbetalingsverplichting. Geen BTW van toepassing. Geen servicekosten verschuldigd; huurder dient zelf een abonnement af te sluiten ten behoeve van de levering van G/W/E en overige diensten. Huurtermijn in overleg. De winkel is door de huidige huurder grondig en met smaak verbouwd. De inventaris kan in de winkel worden achtergelaten (overzicht op te vragen via ons kantoor). De winkel is derhalve instapklaar.

Aanvaarding: 1 juli 2025
Huurprijs: € 32.000,- per jaar
Goodwill: in overleg