Broerstraat 5 6511 KK Nijmegen

WINKELPAND TE HUUR OP ABSOLUTE A-LOCATIE CENTRUM NIJMEGEN

ALGEMEEN
Namens onze opdrachtgever willen wij u het zeer centraal liggende winkelpand op de Broerstraat 5 te Nijmegen aanbieden. Dit winkelpand is op absolute A-locatie gelegen in het stadscentrum van Nijmegen en beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 93 m² VVO op de begane grond en een souterrain van ca. 78 m². De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 6 meter en bevindt zich in zeer goed onderhouden staat.

LOCATIE
Het winkelgebied, waar dit winkelpand is gelegen, binnen Nijmegen kenmerkt zich door de grote variëteit in winkel- en horeca aanbod in combinatie met een rijke historische stadskern. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende nationale en internationale retailers waaronder; Mango, Costes, Douglas, ICI Paris XL, Levi's, Rituals en vele anderen.

Populaire winkelstraten zoals de Broerstraat, Burchtstraat, Marikenstraat, Molenstraat, Plein 1944 en ook Stikke Hezelstraat kennen bekende nationale en internationale winkels evenals boetieks en gespecialiseerde winkels.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het stadscentrum van Nijmegen op een absolute A-locatie. De locatie is goed bereikbaar voor winkelend publiek. Er zijn bushaltes nabij gelegen en het station op 10 minuten loopafstand. Tevens is er betaald parkeren mogelijk op loopafstand van de winkelruimte in een van de parkeergarages, op het dak van Winkelcentrum Molenpoort, parkeergarage Keizer Karel, parkeergarage Kelfkensbos, Parkeergarage Eiermarkt of op parkeerhavens in een van de omliggende straten.

BESTEMMING
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 93 m²
Souterrain: ca. 78 m²
Totaal: ca. 171 m²

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bent u enthousiast over dit winkelpand, dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in!