De Keuvel 2 2201 MB Noordwijk (ZH)

Object
De winkelruimte is gelegen aan De Keuvel 2 in Noordwijk.

Locatie
Het object bevindt zich in het druk bezochte winkelcentrum ‘het Hof van Noortwijck’ in het centrum van Noordwijk-Binnen. Dit winkelcentrum biedt een gebalanceerde mix van (inter)nationale en lokale retailers.

In de directe omgeving van deze winkelruimte zijn onder andere Action, Dirk van den Broek, Dirck3 en Boekhandel Van der Meer gevestigd.

Oppervlakte
Circa 247 BVO m² op de begane grond. Tevens is er een mogelijkheid om de winkelruimte aan de voorzijde te huren, deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 144 m² BVO.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
TOTALE WINKELRUIMTE: € 44.500,-- per jaar excl. BTW.
GESPLITSTE DEEL (VOORZIJDE PAND): € 35.000,-- per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *.