Brinkersweg 1-a 8071 GR Nunspeet

Aan de rand van het Nunspeetse winkelcentrum mogen wij u twee samengevoegde winkelruimten met een totale grootte van circa 154 m2 (NVO) aanbieden. De winkels zijn intern met elkaar verbonden en bieden een mooie kans voor een ondernemer die een ruime oppervlakte winkelruimte en genoeg frontbreedte zoekt.

Het overnemen van baby- en kinderkledingwinkel 'My Little Palace', de huidige huurder, is bespreekbaar. Neem contact op voor de mogelijkheden.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen aan de Brinkersweg, aan de rand van het Nunspeetse winkelcentrum. Het Nunspeetse winkelcentrum is druk bezocht en met name ’s zomers een toeristische trekpleister. Daarnaast ligt de winkel op korte afstand van het NS-station en de A28 (Amersfoort-Zwolle).

Voorzieningen:
- Meterkast(en);
- Wandcontactdozen;
- Luchtverwarming ter overname;
- Toilet(ten);
- Opslagruimte;
- Brinkersweg 1A: pantry.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 154 m2 (NVO):
Ca. 82 m2 Brinkersweg 1A;
Ca. 72 m2 Brinkersweg 1B.

Bestemmingen:
De Brinkersweg 1A en 1B vallen onder bestemmingsplan ‘Nunspeet centrum’ en hebben de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
Per 01 september 2025 mogelijk.

Huurprijs geheel:
€ 24.000,- excl. BTW en excl. energiekosten per jaar.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Vijf (05) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.