• New

de Kempenaerstraat 22 2341 GM Oegstgeest

€ 2,950 p/mo.

Description

TE HUUR
De Kempenaerstraat 22 te Oegstgeest (2341 GM)

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte van ca. 160 m², gelegen op zeer goede locatie aan de gezellige en altijd drukbezochte De Kempenaerstraat te Oegstgeest. De winkelruimte is tot en met 30 september 2025 verhuurd aan AS Watson (Ici Paris XL). In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Slagerij van der Zalm, Saton Optiek, Etos, Bakkerij Hugo de Groot, Bike Totaal Van Hulst, Meesterbakkerij Van Maanen, Beauty X en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie, ruimte maatvoering en frontbreedte van ca. 5 meter.
Bouwjaar: omstreeks 1920.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44, welke op nog geen 5 minuten rij afstand is gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m² is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein (zonering).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt als zijnde casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- meterkast met aansluitingen GWE;
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- cv-verwarming

HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 oktober 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: C
Nummer: 7156 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,950 per month
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available on 10/1/2025

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Building type
Resale property
Year of construction
1920

Surface areas

Area
160 m²
Sales floor area
160 m²
Front width
5 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Shopping center and in residential district
Shopkeepers' association contribution
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

de Kempenaerstraat 22

€ 2,950 p/mo.