Burgemeester Wallerstraat 127 7574 AM Oldenzaal

Te huur / Winkelruimte in winkelcentrum Zuid-Berghuizen, Oldenzaal

Adres: Burgemeester Wallerstraat 127 Oldenzaal
Oppervlakte: Ca. 75 m²
Beschikbaar per: In overleg

Bent u op zoek naar een uitstekende locatie voor uw winkel of onderneming? In het levendige winkelcentrum Zuid-Berghuizen in Oldenzaal bieden wij een aantrekkelijke winkelruimte aan! Deze locatie is ideaal dankzij de centrale ligging, de dagelijkse aanloop van bezoekers en de aanwezigheid van diverse trekkers zoals Albert Heyn, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Indeling:
Winkelruimte van ca. 63 m², pantry, halletje met trapkast en toilet.

Kenmerken:
- Ruime winkelvloer met veel natuurlijke lichtinval
- Frontbreedte (7,9 meter) met goede etalagemogelijkheden en uitstekende zichtbaarheid
- Gratis parkeren voor de deur en in de nabije omgeving
- Energielabel A
- Voorzien van systeemplafond met led-verlichting
- Voorzien van luifel
- Geschikt voor diverse doeleinden zoals retail en dienstverlening

Ligging:
Winkelcentrum Zuid-Berghuizen is een belangrijk lokaal winkelgebied met een gevarieerd aanbod. Dankzij de combinatie van winkels, horeca en voorzieningen is er sprake van een constante bezoekersstroom. De ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer maakt de locatie bovendien goed bereikbaar.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor detailhandel en dienstverlening. Voor specifieke plannen adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Oldenzaal.

Bijzonderheden:
- Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van nogmaals 5 jaar
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW gedurende gehele looptijd
- Huurverhoging: Jaarlijks, op basis van indexcijfers.
- Belaste verhuur: Er is sprake van verhuur met BTW. Huurder dient te voldoen aan de fiscale 90% BTW-norm.

Interesse?
Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op.

Huurprijs € 1190,00 per maand excl. BTW, energie, water en servicekosten
Aanvaarding: In overleg