De Driehoek 6-7 7571 ET Oldenzaal

Gelegen op toplocatie in het drukbezochte winkelcentrum “De Driehoek” te Oldenzaal bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.

Oldenzaal kent een goede ligging nabij Enschede, Hengelo en de Duitse grens.

Winkelcentrum “De Driehoek” is het kloppend hart van de Oldenzaalse binnenstad en staat in verbinding met Den Vijfhoek, de Groote Markt en het horecaplein.

Met 3 overdekte passages, ruim en licht middenplein, diverse horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod is het hier aangenaam overdekt winkelen. In het winkelcentrum zijn onder andere de volgende publiekstrekkers gevestigd:
– Hema;
– Die Grenze;
– Bakker Bart;
– Hesselink Mode;
– Xenos;
– Basic Fit;
– Shoeby;
– Douglas;
– Etc.

Oppervlakte :
Ca. 320 m² winkelruimte.

Frontbreedte :
Ca. 13 meter.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.

Bereikbaarheid :
De winkel is gelegen in het centrum van Oldenzaal en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation is op 4 minuten lopen gelegen. Oldenzaal beschikt daarnaast over een treinstation.

Parkeergelegenheid :
Onder het winkelcentrum is een parkeergarage gelegen, voorzien van 440 parkeerplekken. (betaald parkeren). Eveneens zijn in de directe nabijheid diverse openbare parkeervoorzieningen.

Huurprijs :
€ 51.250,00 per jaar, excl. BTW.

Servicekosten :
€ 22,00 per m² per jaar excl. BTW.

Promotiekosten :
€ 6,50 per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
medio 2025, doch in overleg.