Utrechtseweg 160 6862 AT Oosterbeek

Algemeen:
Unieke kans! Te Huur of Te Koop grote winkelruimte gelegen op zeer prominente locatie aan de doorgaande weg in het hart van Oosterbeek. Deze winkel is sinds de bouw in 1988 doorlopend verhuurd geweest aan Blokker. Door het recent wegvallen van deze Retail icoon in het Nederlandse straatbeeld, komt deze ruimte beschikbaar. Gezien de lange huurovereenkomst van meer dan 35 jaar heeft deze locatie zich terdege bewezen en biedt dit nu een unieke kans voor een ander.

Locatie:
De winkel is gesitueerd op een prominente zich locatie aan de Utrechtseweg recht tegenover een grote openbare parkeerplaats waar men met een blauwe schijf 1,5 uur gratis kan parkeren.

Het omliggende straatbeeld is gevuld met toonaangevende Retail ketens als Hema, Etos, Kruidvat, Steppin’Out (Suitable), MOOI Parfumerie, Purdey, Pauw, etc. Schuin tegenover de winkel is tevens een van best lopende Albert Heijn vestigingen van de regio gelegen. Het Oosterbeekse centrum heeft een full-service winkelaanbod van alle denkbare dag-winkels tot hoog segment modeketens. Hierdoor heeft Oosterbeek een aantrekkingskracht op omliggende dorpen als ook door de goede bereikbaarheid en gratis parkeren, op een groot deel van Arnhemse klandizie.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 669 m² (VVO), verdeeld over 398 m² begane grond en 271 m² souterrain.
Het souterrain is door de vorige gebruiker altijd commercieel gebruikt. Hiervoor is een grote luie bordestrap naar beneden als ook een lift installatie aanwezig.

Frontbreedte:
De totale bruto frontbreedte bedraagt ca. 15 meter. In het hart van het front is een opgang van ca. 3,0 meter breed naar de appartementen gesitueerd.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. Met de curator is overeengekomen dat het complete huidige afbouwpakket zoals vloerafwerking, plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, installaties als cv en airco’s, pantry en sanitaire voorzieningen allemaal in het gehuurde achter blijven.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.

Laden en lossen:
Aan de achterzijde is voldoende ruimte om met groot transport te laden en te lossen rechtstreeks naar het magazijn gelegen ik het souterrain. 

Energielabel:
Voor de oplevering zal een actueel energielabel worden opgemaakt en aangeleverd.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Oosterbeek-Zuid 2016’ met bestemming ‘Centrum-1’. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- Horeca;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen (sport en gezondheidszorg).
Voor verdere en gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar:
€ 68.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Koop:
Verhuur heeft in deze de voorkeur maar mocht een kandidaat het appartementsrecht willen kopen dan staat de eigenaar hier eventueel voor open. Koopsom in deze is op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft voorgaande informatie uw interesse gewekt, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Franke & Van der Aa Makelaars
026-3617923 of via