Arendshof 44 4901 LH Oosterhout (NB)

Arendshof 44, 4901 LH Oosterhout

Object:
De winkelunit maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Arendshof en omvat ca. 93 m² winkelruimte op de begane grond.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in het overdekte winkelcentrum ‘’Arendshof’’ in het centrum van Oosterhout. De gemeente Oosterhout heeft het aangrenzende Arendshof II aangekocht ten behoeve van het vestigen van het gemeentehuis en daarmee het aantal beschikbare vierkante meters winkelruime aanzienlijk verkleind.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 93 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

Parkeren:
Er bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder de parkeergarage die in het overdekte winkelcentrum uitkomt.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 8.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 265,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus verlenging met telkens 5 jaar. Een tussentijdse opzegmogelijkheid na twee jaar is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- tegelvloer;
- systeemplafond met verlichting;
- centrale verwarming;
- pantry;
- toiletruimte;
- achteruitgang;
- sprinklerinstallatie.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.