Description
Arendshof 16 Oosterhout
Op A1 locatie in het overdekte winkelcentrum van Oosterhout gelegen kleine praktische winkelruimte te koop/te huur.
Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 bewoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstand en Antwerpen via de A27 of A16 hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als thuisbasis.
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op een A1 locatie tussen Pearl, Blokker, Febo en ANWB midden in de kern van het centrum van Oosterhout. De winkelunit heeft een gevelbreedte van 5.30 meter welke geheel uit glas bestaat, en er is ruim voldoende parkeer gelegenheid op korte afstand.
De winkelunit bevind zich in hert overdekte gedeelte met vele activiteiten het gehele jaar door. Er is een totale oppervlakte van circa 80m2 onderverdeeld in 55m2 winkelruimte en 25m2 opslag/magazijn op de eerste verdieping.
Voorzieningen;
- Pantry met keukenblok en cv-combi
- Toiletruime
- Systeemplafond met inbouwspots en Tl-armaturen
- Sprinkler installatie
HUURPRIJS € 12.800,- per jaar (exclusief BTW)
KOPPRIJS € 178.000,- k.k. (BTW vrij)
Zekerheidstelling;
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur.
Indexering;
Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijs index (CPI, samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek)
Verplichting
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof.
Servicekosten;
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot de VVE Arendshof wordt door verhuurder maandelijks doorberekend aan huurder. In de servicekosten is ook inbegrepen het aandeel voor de winkeliersvereniging
Het voorschot servicekosten bedraagt €300,- per maand.
BTW
Indien huurder aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurperiode;
Standaard 5 jaar +5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Contract:
Standaard ROZ model
DEZE WINKELUNIT IS MOMENTEEL TIJDELIJK VERHUURD TOT VOORJAAR 2025 !!
Bouwjaar : circa 1974
Winkelruimte: 55m2
1e verdieping: 25m2
CV Combi : Bosch 2017
Op A1 locatie in het overdekte winkelcentrum van Oosterhout gelegen kleine praktische winkelruimte te koop/te huur.
Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 bewoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstand en Antwerpen via de A27 of A16 hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als thuisbasis.
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op een A1 locatie tussen Pearl, Blokker, Febo en ANWB midden in de kern van het centrum van Oosterhout. De winkelunit heeft een gevelbreedte van 5.30 meter welke geheel uit glas bestaat, en er is ruim voldoende parkeer gelegenheid op korte afstand.
De winkelunit bevind zich in hert overdekte gedeelte met vele activiteiten het gehele jaar door. Er is een totale oppervlakte van circa 80m2 onderverdeeld in 55m2 winkelruimte en 25m2 opslag/magazijn op de eerste verdieping.
Voorzieningen;
- Pantry met keukenblok en cv-combi
- Toiletruime
- Systeemplafond met inbouwspots en Tl-armaturen
- Sprinkler installatie
HUURPRIJS € 12.800,- per jaar (exclusief BTW)
KOPPRIJS € 178.000,- k.k. (BTW vrij)
Zekerheidstelling;
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur.
Indexering;
Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijs index (CPI, samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek)
Verplichting
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof.
Servicekosten;
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot de VVE Arendshof wordt door verhuurder maandelijks doorberekend aan huurder. In de servicekosten is ook inbegrepen het aandeel voor de winkeliersvereniging
Het voorschot servicekosten bedraagt €300,- per maand.
BTW
Indien huurder aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurperiode;
Standaard 5 jaar +5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Contract:
Standaard ROZ model
DEZE WINKELUNIT IS MOMENTEEL TIJDELIJK VERHUURD TOT VOORJAAR 2025 !!
Bouwjaar : circa 1974
Winkelruimte: 55m2
1e verdieping: 25m2
CV Combi : Bosch 2017
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
