Dorpsstraat 23 3881 BA Putten

TE HUUR
Dorpsstraat 23 en Achterstraat ong. te Putten

OBJECT
In het centrum van Putten op A1 locatie gelegen WINKELRUIMTE van ca. 372 m², met magazijnruimte van ca. 45 m² op de verdieping. De winkelruimte is ook op te splitsen in twee separate ruimtes welke afzonderlijk van elkaar te huur zijn, te weten Dorpsstraat 23, groot ca. 244 m², alsmede Achterstraat ong., groot ca. 173 m².

Wat deze winkelruimte zo aantrekkelijk maakt is de vrije hoogte van 3,15 meter met lichtkoepels in het dak aan de achterzijde, welke ervoor zorgen dat ook de verkoopruimte achter in de winkel wordt voorzien van daglicht.

LIGGING
Gelegen midden in het dorpscentrum van Putten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd HEMA, Trekpleister, Blokker, Scapino en diverse horecagelegenheden. Op iedere woensdagochtend is er een weekmarkt op het Kerkplein, direct achter de Dorpsstraat, welke markt bekend staat als één van de grotere markten in de omgeving en daardoor veel bezoekers trekt.

In de zomermaanden zien we vaak het inwonersaantal van Putten verdubbelen als gevolg van de aanwezigheid van meerdere recreatieparken in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
Met een bushalte op loopafstand, is de Dorpsstraat 23 uitstekend te bereiken met het OV. Ook met de auto is het goed bereikbaar met de provinciale weg N798 op circa 500 m afstand en de rijksweg A28 op 10 autominuten.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving (blauwe kaart).

BESTEMMINGSPLAN
Dorpsstraat 23 valt onder het bestemmingsplan "Putten Centrum" en heeft de bestemming "Centrum - 1''
De voor ''Centrum - 1'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- publiekgerichte dienstverlening;
- horeca a (lunchrooms, winkel ondersteunende horeca en andere kleinschalige vormen van horeca);
- recreatieve voorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen.

FRONTBREEDTE
ca. 6,2 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 417 m², als volgt verdeeld:
- ca. 372 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 45 m² magazijnruimte gelegen op de verdieping.

De winkelruimte is ook op te splitsen in twee separate ruimtes welke afzonderlijk van elkaar te huur zijn, te weten:

Dorpsstraat 23:
- ca. 199 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 45 m² magazijnruimte gelegen op de verdieping.

Achterstraat ong.:
- ca. 173 m² winkel-/opslagruimte gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- heater;
- winkelpui;
- toiletten en eenvoudige pantry.

OPLEVERING
In huidige staat, casco.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 42.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting voor het totaal;
€ 30.000,- per jaar exclusief omzetbelasting voor de Dorpsstraat 23;
€ 12.000,- per jaar exclusief omzetbelasting voor de Achterstraat ong.

HUURTERMIJN
v.a. 01 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.