Oranjestraat 44 2983 HT Ridderkerk

€ 560,000 k.k.

Description

IN DE FRAAIE ORANJESTRAAT TE SLIKKERVEER GELEGEN RUIM WOON-WINKEL PAND UIT DE JAREN '30 MET GROTE GARAGE/OPSLAGLOODS van ca. 181 m2. BIJZONDER OBJECT !

WINKELRUIMTE (nummer 44): ca. 61 m2 op de begane grond met kantoortje, bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Achterom. Trap naar kelderruimte, afm. ca. 6,85m x 3,00m op stahoogte.
Eigen c.v.ketel Intergas HR 2022. Nieuwe groepenkast 2022.

WOONRUIMTE (nummer 44a) met eigen ingang aan de achterzijde, of via de winkelruimte.
De woning is geheel voorzien van kunststof ramen met HR++ glas.
Indeling: entree, trap naar 1e verdieping, overloop, woonkamer, afm. ca. 5,95m x 6,85/4,17m incl. open keuken, voorzien van standaard keukenblok in L-vorm met afzuigkap.
Ruime badkamer met douche, toilet, 2 wastafels en wasmachine aansluiting. 1 ruime slaapkamer, afm. ca.4,00m x 3,00m.
Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers, afm. beide: ca. 3,35m x 2,00m met dakraam. Bergruimte.
Eigen c.v.ketel HR Intergas 2022.

GROTE GARAGE/OPSLAGLOODS, afm. ca. 181m2 , verdeeld in enkele compartimenten, toegankelijk via schuifdeur en loopdeur.
Vloer van beton /betontegels. Dak vernieuwd in ca. 2020. Toilet.

Bijzonderheden:
*Bestemming: Detailhandel + Wonen.
*423 m2 eigen grond.
*Energielabel A voor beide huisnummers.
*17 zonnepanelen van 2022.
*Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++glas (2023/2024).
*Muurisolatie middels EPS parels.
*Dakisolatie.
*Vloerisolatie.
*zijgevel opnieuw gevoegd in 2023.
*Glasvezelaansluiting.
*Rolluiken.
*Recht van overpad ten gunste van huisnummers 42 en 46.
*Bouwjaar 1938.
*Winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 560,000 kosten koper
Original asking price
€ 599,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1938

Surface areas

Area
61 m²
Sales floor area
61 m²
Front width
6.9 m
Plot size
400 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Living space
Present (built-in, 0 m²)

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
In residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, subway station in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more, motorway exit in 3000 m to 4000 m and Tram stop in 5000 m or more
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
B2

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Oranjestraat 44

€ 560,000 k.k.