Langevaart 4 2231 GC Rijnsburg

TE HUUR
Langevaart 4 te Rijnsburg (2231 GC)

ALGEMEEN
3 separate units te huur vanaf ca. 20 m² - 107 m² gelegen in een commercieel verzamelgebouw aan de rand van het kernwinkelgebied van Rijnsburg aan de Langevaart. Het object beschikt over een Gemengd-2 bestemming, is onlangs gerenoveerd en jarenlang in gebruik geweest als bloemenwinkel.
Bouwjaar: omstreeks 1900. Onlangs is het onroerend goed gerenoveerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
Het gaat om de verhuur van 3 units:, te weten:
Unit 1: ca. 20 m²;
Unit 2: ca. 32 m²;
Unit 3: ca. 55 m².
Frontbreedte: 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt als zijnde casco opgeleverd in afgewerkte staat en beschikt onder andere over:
- betegelde vloer (vloerverwarming);
- scheidingswanden;
- elektrapunten;
- pantry (gedeeld);
- toiletten (gedeeld);
- tuin (gedeeld).

HUURPRIJS
Unit 1: € 500,00 per maand (excl. servicekosten);
Unit 2: € 750,00 per maand (excl. servicekosten);
Unit 3: € 1.000,00 per maand (excl. servicekosten).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 6185 A3 (gedeeltelijk) & 6689 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m