Haarstraat 8-A 7462 AP Rijssen

In het bruisende centrum van Rijssen op absolute top locatie, bieden wij u deze keurige winkelruimte aan voor de verhuur.

Aan de achterzijde is een ingang en een parkeerplaats gelegen welke voor eigen gebruik zijn.

De winkel is gelegen in de welbekende winkelstraat van Rijssen, waar in de directe omgeving diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd zijn, maar ook veel lokale ondernemers zoals onder andere:
– Sans Kleding;
– VIF Jeans;
– Mucci Jewels & Watches;
– Hema;
– Ziengs;
– Zuivelhoeve;
– Etc.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte
Ca. 156 m²

Magazijnruimte
Ca. 7 m²

Kelder
Ca. 80 m²

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A1 zij nabij gelegen en het NS-station is op ca. 500 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Aan de achterzijde van het pand zijn meerdere parkeerplaatsen gevestigd en zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in het centrum van Rijssen. (blauwe zone en betaald parkeren).

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘kern Rijssen 2010’ met als enkelbestemming centrum – 2. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.
Het gehuurde wordt echter als casco zijnde verhuurd. De ruimte is momenteel oa. voorzien van elektrische markies, het luchtgordijn bij entree, systeemplafonds met verlichting, verwarming, airco, lift aan de achterzijde, PVC vloer, toilet en pantry.

Huurprijs :
€ 27.500,00 per jaar excl. BTW

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding :
Per direct.