Albertsbaan 5 9301 KS Roden

Te huur: Representatieve winkelruimte c.q. commerciële ruimte op een hoeklocatie in het centrum van Roden.

Het betreft hier een winkelruimte c. q commerciële ruimte welke uitstekend geschikt als winkel of te gebruiken als kantoorruimte.

Voor de verhuur beschikbaar:

• Winkelruimte van circa 50 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond en 44 m² op de verdieping.

LOCATIE:
Deze winkel is gelegen aan de Albertsbaan in Roden aan de grote parkeerplaats "Albertsbaan". Direct nabij gelegen winkels zijn bekende formules, zoals Scapino, Joy, restaurants, (eet-)café's, en verschillende plaatselijke ondernemers en vele modezaken.

PARKEREN:
Het object is gelegen aan het grote parkeerterrein aan de Albertsbaan (gratis parkeren; blauwe zone) en diverse andere ruime parkeergelegenheden alsmede de parkeerhavens.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Winkelruimte met toilet, keuken/pantry, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, CV-ketel. Verder wordt uitsluitend het casco verhuurd.

BTW:
Huur BTW belast. Over de eventuele servicekosten is altijd BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Nutsvoorzieningen zijn voor huurder.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

HUURTERMIJN:
Minimale huurperioden van telkens 5 (vijf) jaar of in nader overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Wederzijde opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en eventuele servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en eventuele servicekosten.

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.