Stationsplein 8 6041 GN Roermond

TE HUUR: WINKELRUIMTE IN ROERMOND, GELEGEN OP EEN HIGH TRAFFIC LOCATIE.

Onze opdrachtgever (De Nederlandse Spoorwegen) zoekt een ondernemer die dit winkelpand wil huren en exploiteren en er een vernieuwende, kwalitatief hoogwaardige (bijvoorbeeld) bloemenwinkel van maakt. In het ontwerp/de inrichting van de locatie dient rekening te worden gehouden met het bieden van comfort rondom trein, bus en reis. Denk hierbij aan snelheid in bediening. Het concept heeft ruime openingstijden. Er zal aansluiting gevonden worden bij de openingstijden en andere formules (De StationHuiskamer, AKO, nieuwe fietsenwinkel)

WINKELRUIMTE
Het betreft een commerciële ruimte dat recent helemaal gerestaureerd is.
Deze ruime heeft hoge plafonds met ornamenten. Het pand heeft dubbele openslaande deuren aan zowel het stationsplein en aan het perron.
De mooie grote deuren en ramen geven je echt weer het historische gevoel.

OPPERVLAKTE
Ca. 95 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat dat o.a. voorzien is van Watermeter, elektra, data-aansluiting glasvezel (u dient zelf een abonnement via eigen provider af te sluiten).

HUURPRIJS:
Nader overeen te komen te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Energie:
Deze kosten betreffen een voorschot dat jaarlijks o.b.v. werkelijk
verbruik wordt afgerekend door middel van tussenmeter/gehuurde oppervlakte
Voorschot ca. € 200,- per maand.

Overige servicekosten:
Schoonmaak buiten (terrein) en buiten glasbewassing.
Dit bedrag is een voorschot dat wordt jaarlijks afgerekend op basis
van de werkelijke kosten.
ca. € 45,- excl. BTW per maand

AANVAARDING:
Per direct

BETALING:
Huur, servicekosten en de verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief overige kosten vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Het uiteindelijke ontwerp van de inrichting van de locatie en signing dient vooraf goedgekeurd te worden door NS Stations.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225