Hamstraat 9-A 6041 HA Roermond

ROERMOND, HAMSTRAAT 9A
Dit karakteristieke winkelpand is ideaal gelegen in het hart van Roermond en staat bij de Roermondenaren bekend als de sigarenspeciaalzaak van de familie Jansen-Quicken. De winkel heeft een prominente ingang aan de Hamstraat, een van de bekendste en meest bezochte winkelstraten van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.
Winkel (Hamstraat 9A)
De winkel kent een A1-locatie in Roermond op de hoek van Hamstraat/ Kloosterwandstraat. Het pand heeft een front van ca. 14,5 meter en een winkeloppervlakte van 75 m² op de begane grond met veel etalageruimte. Dit is opgedeeld in een fijne winkelruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde kantoorruimte en keuken.

De winkel is gelegen op een top locatie in het centrum van Roermond, op een hoeklocatie met veel traffic van passanten, op maar 100 m. afstand van het NS- station en 50 m. van het Stationsplein. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. Primera, Hema, Ziengs, Coffeelovers, Mc Donalds en diverse lokale winkeliers.

Bestemming: Detailhandel – wonen

Parkeren: Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

VVO bedrijfsruimte: 54 m².
VVO kantoorruimte: 8 m².
VVO verkeersruimte: 0 m².
VVO toilet-, facilitaire-, techniekruimte: 13 m².
VVO totaal: 75 m².
BVO totaal: 88 m².
De winkel in dit pand is een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in het bruisende centrum van Roermond.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Servicekosten: € 250,- per maand
Aanvaarding: in overleg.