Schoenmakersstraat 13 6041 EX Roermond

Op een goede locatie in het centrum van Roermond bieden wij u een winkelruimte met pantry en kelder te huur aan. De winkelruimte is gelegen in de directe nabijheid van de Markt, de winkelstraat en het Munsterplein.

De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center dat op ongeveer 10 min. lopen ligt en miljoenen bezoekers trekt.

Het centrum ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid. De snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven, is bereikbaar binnen 10 autominuten.

Metrage gegevens:
Winkelruimte : 35,6 m²
Kelder : 44,7 m²

Huurprijs: € 750,-- per maand, excl. BTW

Bestemmingsplan:
Centrum-1, artikel 4.
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Souterrain:
De kelder is te bereiken middels een vaste trap vanuit de winkel.

Begane grond:
Een winkelruimte met pantry en toilet.
Aan de voorkant bevinden zich twee ramen welke ideaal zijn om te gebruiken als etalage.
De winkel is geheel voorzien van een laminaatvloer. In de winkel bevindt zich een keukenblok met wasbak en kastjes.
De toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
Per direct.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5877 A1