Nieuwe Markt 24 4701 AG Roosendaal

Ruime winkelruimte van 177 m² VVO op toplocatie in het centrum van Roosendaal.

Aan de Nieuwe Markt te midden van het kernwinkelgebied/ voetgangersdomein van Roosendaal gesitueerde winkel/ verkoopruimte van totaal ca. 158 m² (verkoopoppervlakte) + 16,5 m2
Gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwe Markt in het centrum van Roosendaal, welk winkel/voetgangersgebied recentelijk is gerevitaliseerd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage.
De omgeving laat zich kenmerken door een mix van detailhandel alsmede dienstverlenende bedrijven.

Oppervlakte:
Winkel-/verkoopruimte Ca. 158 m²
Pantry/opslag Ca. 16,5 m²
Totaal Ca. 177 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond(en).

Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• (huidige) vloerafwerking (geen vervangingsverplichting);
• hete luchtgordijn;
• pantry;
• toiletruimte.
• eigen nuts-aansluitingen;

Huurprijs:
€ 2.700,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 20,-- per maand excl. BTW. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• het periodiek reinigen van de (gemeenschappelijke) luifel, lichtkoepels en verlichtingsbollen aan de voorzijde van het pand;
• het periodiek reinigen van de onder de luifel aanwezige bestrating;
• het waterverbruik (incl. vastrecht) t.b.v. reinigingswerkzaamheden;
• elektraverbruik (incl. vastrecht) t.b.v. de algemene verlichting van de luifel en reinigingswerkzaamheden;
• het onderhoud van de luifelverlichting (inclusief vervangen lampen);
• en overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen, respectievelijk te worden verleend c.q. zijn verricht;
• administratiekosten 6% over voormelde diensten en leveringen.

Huurtermijn:
Huurtermijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Ruime diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt. Tevens heeft de unit een achteruitgang aan de Expeditiestraat.

Bestemming:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, niet zijnde een supermarkt; horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten; dienstverlening; kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!