Bergse Dorpsstraat 26-B 3054 GD Rotterdam

Algemeen
Representatieve winkelruimte in het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het gebied kenmerkt zich door de combinatie van de ambachtelijke bakker, slager, vis- en groenteboer en daarnaast een grote diversiteit aan mode en horeca.

Omliggende winkels zijn o.a.
RiverWoods, Riverdale, J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Gall & Gall, Albert Heijn, Van den Assem, Roobol, Simon Levelt, Hema, Blokker, Decorette Woon-atelier, Repeat Cashmere, Be One, Ici Paris, Weleda, Kool Optiek, de Broodbakkers en Frietboutique.

In de nabije omgeving zijn tevens diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, restaurant Three, brasserie Abrazo, lunchrestaurant il Capo en restaurant 't Ambachtshuys.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

De op-/afrit van rijksweg A20 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tramhalte (lijn 4) ligt op loopafstand.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie F, Nr. 1221-A, Appartementsindex 1.

Indeling
Ca. 115 m² op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € per 15,00 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
? Waterverbruik.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B en is geldig tot 27 juni 2032.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Alarmsysteem*;
- Anti diefstalsysteem*;
- C.V.-ketel*;
- Expansievat*;
- Mechanische ventilatie box*;
- Meterkast met eigen gas- en elektriciteitsmeter*;
- Op maat gemaakte kasten*;
- Pantry voorzien van spoelbak*;
- Rolluik aan de achterzijde van het pand*;
- Glazen winkelpui (front ca. 5 m.);
- Toiletruimte*;
- Verlichtingsarmaturen*;
- Wand- en vloerafwerking*;
- Watermeter (gedeeld met bovenwoningen*);
- Kleine buitenruimte aan achterzijde*.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.