Vlietlaan 51-A 3061 DV Rotterdam

Te huur winkelruimte

Vlietlaan 51a, 3061 DV Rotterdam

ALGEMEEN

Vlietlaan 51a is gelegen in de Rotterdamse wijk Kralingen West. Een levendige vooroorlogse wijk met een keur aan winkels, restaurants en speciaalzaken. De wijk staat bekend om zijn prachtige historische gebouwen, groene straten en nabijheid van het stadscentrum. Naast de winkels biedt de wijk veel andere attracties. Kralingen is ook de thuisbasis van de Erasmus Universiteit Rotterdam, wat een jeugdige en academische sfeer aan de omgeving toevoegt. Binnenkort komt hier een representatieve winkelruimte voor verhuur beschikbaar.

Horeca is niet wenselijk en de voorkeur gaat niet uit naar barbershops en kapsalons

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rotterdam
Sectie : R
Nummer : 6113
Bouwjaar : 1927

BESTEMMING

De bestemming van Vlietlaan 51a is 'detailhandel'

Bestemmingsplan Jaffa-West

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 02-06-2012)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming: detailhandel

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Maatvoering: maximum bouwhoogte 14 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte aan de Vlietlaan 51a beschikt over twee bouwlagen, welke als volgt zijn ingedeeld:

begane grond: ca. 70 m² winkelruimte
souterrain: ca. 66 m² kelderruimte.

Parkeren is mogelijk aan de Vlietlaan en Oudedijk en omliggende straten (betaald)

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

winkelruimte
- frontbreedte van circa 3,5 meter
- meterkast
- markante entree en gevel
- toilet
- huidige vloerafwerking
- huidige plafond afwerking
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- verwarming

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar te vermeerderen met 5 optionele jaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : n.v.t.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nummer of: bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig / nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Vlietlaan 51a te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.