Keizerswaard 95 3078 AL Rotterdam

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard () in hartje IJsselmonde. Het winkelcentrum telt meer dan 80 ondernemers o.a.: Albert Heijn, Jumbo, Dirk en Lidl maar ook buitenlandse speciaalzaken, Action, HEMA, TUI reisbureau, Etos, Cigo, M&S mode, Pearle, Specsavers, Wibra, Zeeman, van Haren en Bram Ladage.

De beschikbare ruimte ligt ingesloten tussen HEMA en een juwelier en schuin tegenover Pearle en TUI reisbureau.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nr. 3639.

Indeling
Ca. 129 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) rondom het winkelcentrum en op het parkeerdek (entree via Groeninx van Zoelenlaan). Parkeertarief voor de eerste anderhalf uur bedraagt € 0,50.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) door de ligging naast het OV-Knooppunt Keizerswaard, alsmede met de auto door zijn gunstige ligging ten opzichte van de A15/A16.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 510,00 per maand, exclusief BTW, ten behoeve van bijkomende leveringen en diensten voor de openbaar toegankelijke ruimten (schoonmaak) en voor de algemene activiteiten winkelcentrum.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige (casco) staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B, energie index 1,13 en is geldig tot 25 november 2029.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'IJsselmonde Centrum' van de Gemeente Rotterdam d.d. 24 oktober 2012 en heeft de enkelbestemming 'Gemengd-2' en kent tevens de dubbelbestemming 'waarde-archeologie-3'en of wetgevingszone 'wijzigingsgebied-1'.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.