Kerkstraat 6 3054 NC Rotterdam

Algemeen
2 nette, naast elkaar gelegen commerciële ruimten (6 en 8a), in een zijstraat van de Bergse Dorpsstraat, tegenover de Freericksplaats in het kernwinkelgebied van Hillegersberg.

Omliggende winkels zijn o.a.
Riverdale, J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Gall & Gall, Albert Heijn, Van den Assem, Simon Levelt, Hema, Decorette Woonatelier, Be One, Ici Paris, Weleda, Kool Optiek, de Broodbakkers en Frietboutique.

In de nabije omgeving zijn tevens diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, restaurant Three, Juffrouw van Zanten, Café van Eijk en brasserie Abrazo.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer.

Parkeren
Betaald parkeren in directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie D, Nr. 1740-A, Appartementsindices 2 en 3.

Indeling
Ca. 45 m² op de begane grond, alsmede ca. 23 m² opslagruimte op het entresol.

De ruimten hebben dezelfde oppervlakte maar zijn gespiegeld aan elkaar.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huur-ingang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimten worden casco+, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgen-
de voorzieningen:
- ingerichte toiletruimte;
- geverfde wanden.

Energielabel
De objecten hebben allebei een energielabel A+++ en zijn geldig tot 28 november 2034.

Gebruik
Onderhavige ruimten worden gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.