Nieuwe Binnenweg 448 G 3023 EX Rotterdam

Algemeen
Representatieve commerciële ruimte, met veel daglicht, gelegen aan drukke winkelstraat en op loopafstand van het historische Delfshaven.

De Nieuwe Binnenweg is een straat met een uniek, authentieke karakter en kent een grote diversiteit in winkelaanbod met veelal lokale ondernemers. De verassende mix van winkels, restaurants en cafés bestaat o.a. uit: Gold Point Jewelry and Watches en Tanger Markt.

Verderop aan de Nieuwe Binnenweg zijn o.a. gevestigd: Etos, Ekoplaza, Albert Heijn, Koekela, Mascolori, Schorem, JC Hair, Jordy's Bakery, Zigt Sieraden, Rijke & de Wit, Metz Woninginrichting en het Vlaamsch Broodhuys.

Bereikbaarheid
De Nieuwe Binnenweg is de verbindingsweg tussen de binnenstad en het historische Delfshaven en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

De Ring van Rotterdam ligt op 5 minuten rijden.

NS- en treinstation Centraal Station en metrostation Eendrachtsplein liggen op loopafstand.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) voor de deur.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie F, Nummer 2645-A, appartementsindex 1.

Indeling
Ca. 74 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, ca. 80 m² souterrain, ca. 74 m² op de eerste verdieping, alsmede ca. 75 m² gelegen in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per 1 maart 2025, eerder in overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- CV installatie;
- Pantry;
- Toilet.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het jaarlijks onderhoud van de CV ketel.

Eventuele overname inventaris vertrekkend huurder is bespreekbaar.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie-index 0,58 en is geldig tot 15 september 2026.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.