Peppelweg 82-A 3053 GP Rotterdam

Te huur winkelruimte

Peppelweg 82A, 3053 GP Rotterdam

ALGEMEEN

Gunstig gelegen winkelruimte, aan het beste stuk van de Peppelweg te Rotterdam-Schiebroek. De Peppelweg vormt tezamen met de Kerstroosstraat, het Ganzerikplein en het Rododendronplein plein het centrale winkelgebied van Schiebroek, wekelijks vindt aan de Peppelweg de weekmarkt plaats. De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De Peppelweg ligt op korte afstand van snelwegen A13 en A20. En er bevinden zich bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Op korte termijn komt hier een representatief winkelpand voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Schiebroek
Sectie : C
Nummer : 1989 A2 (ontstaan uit 1951)
Bouwjaar: 1958

BESTEMMING

De bestemming van Peppelweg 82A is 'Gemengd'

Bestemmingsplan : Schiebroek

Planstatus : onherroepelijk 27-06-2019

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd

Dubbelbestemming: archeologie 3 / Cultuurhistorie

Maatvoering : maximum aantal bouwlagen: 4

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Peppelweg 82 A beschikt over totaal ca. 130 m², als volgt ingedeeld:

- winkelruimte begane grond : ca. 85 m²
- opslagruimte kelder : ca. 45 m²

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Het object wordt casco verhuurd maar in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Winkelruimte
- huidige vloerafwerking middels pvc vloer
- frontbreedte ca. 6 m¹
- representatieve entree voorzien van hete lucht gordijn
- verwarming en koeling middels reversibel airconditioning
- pantry
- toilet
- led.-verlichting
 
Kelderruimte
- tl-verlichtingsarmaturen
- betonvloer

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 25.800,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar velenging

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en/of de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Peppelweg 82A te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.