Zaagmolenstraat 39 3036 HC Rotterdam

Te huur: Commerciële bedrijfsruimte van ca. 101 m² VVO aan de Zaagmolenstraat 37-39 te Rotterdam.
Gelegen in het karakteristieke wijk het Oude Noorden, een gebied met een mix van detailhandel, horeca en creatieve ondernemers.

De ruimte heeft een praktische indeling en beschikt over een nette voorgevel met voldoende zicht op straat. De ruimte is functioneel en naar eigen inzicht in te richten. Het pand is voorzien van een pantry en een toilet. De indeling leent zich goed voor bijvoorbeeld een speciaalzaak, kleinschalige dienstverlener of atelier met klantontvangst. Zie ook het kopje Bestemmingsmogelijkheden.

De locatie is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer, waaronder tram en bus.

Huurprijs:
€ 16.200,- per jaar, excl. BTW (€ 1.350,- per maand, excl. BTW).

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Oppervlakte:
begane grond: ca. 101 m² VVO bedrijfsruimte

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Het object beschikt niet over centrale verwarming.

Bestemmingsmogelijkheden:

- dienstverlening;
- kantoren, uitsluitend op de begane grond;
- bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in 'Bijlage 1 Bedrijvenlijst categorie 1 en 2' behorende bij deze regels, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-codes 451 t/m 454, 45204 en 45205);
- maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van de bestemmingsregels;

Het omgevingsplan van de Gemeente is leidend en te raadplegen via: omgevingswet.overheid.nl

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 3 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het ROZ model

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Zaagmolenstraat 37a-39 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.