Description
Betreft
Een winkelruimte gelegen midden in het Scheepvaartkwartier met een oppervlak ter grootte van circa 472 m2 gelegen op één laag. De ruimte is ruimtelijk opgezet en heeft aan weerszijde raampartijen voor toetreding van daglicht.
Oppervlakte/indeling
Begane grond : 472 m² winkelruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan er tegen betaling worden geparkeerd. Op loopafstand is een openbare gemeentelijke parkeergarage gelegen.
Beschikbaar
Per direct.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur+ servicekosten te vermeerderen met BTW).
Locatie/bereikbaarheid
De Westerstraat 40 is gelegen in het markante Scheepvaartkwartier tegenover het Atlantic-huis wat een belangrijk onderdeel van de dynamiek en uitstraling van deze historische wijk is. De wijk staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, sfeervolle straten en statige herenhuizen met in de directe omgeving verschillende horeca- gelegenheden.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram – lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro – Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt men binnen 2 minuten de op van Zuid en liggen ook restaurants als Hotel New York en Las Palmas binnen handbereik.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word verhuurd in casco- staat en is onder andere voorzien van een inbouwpakket.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Winkelruimte: € 115.020,-- per jaar.
Genoemd bedrag is exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van
7:290 BW.
Een winkelruimte gelegen midden in het Scheepvaartkwartier met een oppervlak ter grootte van circa 472 m2 gelegen op één laag. De ruimte is ruimtelijk opgezet en heeft aan weerszijde raampartijen voor toetreding van daglicht.
Oppervlakte/indeling
Begane grond : 472 m² winkelruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan er tegen betaling worden geparkeerd. Op loopafstand is een openbare gemeentelijke parkeergarage gelegen.
Beschikbaar
Per direct.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur+ servicekosten te vermeerderen met BTW).
Locatie/bereikbaarheid
De Westerstraat 40 is gelegen in het markante Scheepvaartkwartier tegenover het Atlantic-huis wat een belangrijk onderdeel van de dynamiek en uitstraling van deze historische wijk is. De wijk staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, sfeervolle straten en statige herenhuizen met in de directe omgeving verschillende horeca- gelegenheden.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram – lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro – Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt men binnen 2 minuten de op van Zuid en liggen ook restaurants als Hotel New York en Las Palmas binnen handbereik.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word verhuurd in casco- staat en is onder andere voorzien van een inbouwpakket.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Winkelruimte: € 115.020,-- per jaar.
Genoemd bedrag is exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van
7:290 BW.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
