Krabbendijkestraat 31-33 3086 LN Rotterdam

Ruim en veelzijdig winkelpand met veel potentie, gelegen aan de Krabbendijkestraat 1-33 in het hart van Slinge! Deze commerciële ruimte van 212-562m² biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en is uitermate geschikt voor een doe-het-zelfwinkel, drogisterij of een soortgelijke winkel. Ideaal gelegen aan een levendige straat, bevindt dit pand zich midden in het centrum met een uitstekende zichtbaarheid gelegen tegenover de Albert Heijn en gemakkelijke toegang voor klanten.

Met de nabijheid van drukbezochte winkels en een breed scala aan voorzieningen in de omgeving, is dit de ideale locatie voor een retailer die inspeelt op de behoeften van de stad. De ligging zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten met genoeg parkeer- en laadinfrastructuur in de buurt. De voorkeur gaat uit naar een winkel met een breed assortiment aan doe-het-zelfartikelen, woningverbeteringsproducten, meubelwinkel, witgoedwinkel of drogisterij, die bijdraagt aan de diversiteit en levendigheid van de omgeving. Dit pand is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer via metrohalte Slinge en ligt op slechts enkele minuten van de belangrijke verbindingsweg Groene Kruisweg (S102). Het biedt alles wat nodig is voor een succesvolle retailervaring in het hart van Plein'53/Slinge.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ingang aan de Krabbedijkstraat betreedt u een ruime en verzorgde winkelruimte die dankzij grote ramen aan de voorzijde veel natuurlijk lichtinval geniet. De ruimte is volledig vrij in te delen en biedt talloze mogelijkheden voor de gewenste indeling. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor een brede invulling, zoals een drogisterij, doe-het
zelf-winkel of bouwmarkt.

Aan de achterzijde van de winkelruimte bevinden zich twee toiletten, evenals een compacte pantry, wat het personeel van alle gemakken voorziet. De winkelruimte straalt een open sfeer uit en biedt veel flexibiliteit voor het inrichten van schappen, kassa’s en werkstations.

Kelder:
De kelderverdieping, bereikbaar via twee trapopgangen aan beide zijden van de winkelruimte, biedt een royale opslagruimte.
Met bijna dezelfde oppervlakte als de begane grond is er hier voldoende ruimte om voorraad op te slaan, zodat de winkel optimaal bevoorraad kan blijven zonder dat dit ten koste gaat van de winkelruimte zelf. De kelder is makkelijk toegankelijk, wat het eenvoudig maakt om producten van de opslag naar de winkel te verplaatsen. Dit pand biedt een veelzijdige basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en lichte winkelruimte met voldoende opslagfaciliteiten.

Totaaloppervlakte:
Optie 1. Krabbendijkestraat 1-17 456 m2 VVO
Optie 2. Krabbendijkestraat 31-33 212 m2 VVO
Optie 3. Krabbendijkestraat 1-33 562 m2 VVO

Huurprijs per maand:
Optie 1. Krabbendijkestraat 1-17: € 4.900,- excl. Btw per maand
Optie 2. Krabbendijkestraat 31-33: € 2.800,- excl. Btw per maand
Optie 3. Krabbendijkestraat 1- 33: € 7.700,- excl. Btw per maand

Bestemming:
Winkelruimte

Ingangsdatum:
In overleg

Energielabel:
C

Bouwjaar:
1962

Algemene informatie

Voorschot servicekosten:
N.v.t.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.

Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum, en zo vervolgens worden geïndexeerd op basis van de stijging van de maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (meest recente basis, thans 20015=100), zoals deze door het CBS worden gepubliceerd.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen:
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoren en andere kantoorruimte ex artikel 7:290A BW met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken op 19 december 2022 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar is ingeschreven onder nummer 2022/35, gehanteerd worden.

Opleveringsniveau:
De ruimte(n) word(t)(en) casco opgeleverd, doch is standaard voorzien van: standaard plafond, wanden en vloeren. Bij beëindiging van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde weer casco op te leveren aan verhuurder, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen.

Reclame:
Reclame in, aan of op het pand is niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming van verhuurder, welke deze goedkeuring niet op onredelijke gronden zal onthouden.

Voorbehoud:
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Uitdrukkelijk wordt u te kennen gegeven dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Een definitieve overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Een kredietwaardigheidsonderzoek en/of BIBOB screening kan onderdeel zijn van de verhuurprocedure.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201