Karel Doormanstraat 465-A 3012 GH Rotterdam

ALGEMEEN
Nu voor verhuur beschikbaar ca. 78 m² winkelruimte met grote glazen pui gelegen aan de Karel Doormanstraat 465a te Rotterdam in het hart van het centrum en in het zicht vanaf het Binnenwegplein.

De Karel Doormanstraat loopt van het Weena tot aan de Westblaak en maakt deel uit van het kernwinkelgebied van Rotterdam. De Coolsingel en het Centraal Station liggen op steenworp afstand alsmede ook de populaire winkelstraat Lijnbaan en de Beurstraverse (Koopgoot).

In de nabije omgeving zijn diverse winkels gevestigd waaronder Uniqlo, Normal, TK Maxx en MediaMarkt. Tevens zijn er horecagelegenheden in de omgeving waaronder het Rotterdamse begrip Bram Ladage, KFC en Brasserie Barclay.

BEREIKBAARHEID
Auto: de op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De winkel ligt op 150 meter lopen van de Interparking parkeergarage.

Openbaar vervoer: het Centraal Station is gelegen op 500 meter afstand waar gebruik gemaakt kan worden van zowel tram, trein en metro. In de nabije omgeving van de winkelruimte kan eveneens gebruik gemaakt worden van diverse tram en metrolijnen. Metrostation Beurs ligt op ca. 300 meter afstand en is het knooppunt waar alle metrolijnen samenkomen.

INDELING
Ca. 78 m² op de begane grond.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, er wordt uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto's.

HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 39.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

PRIVACY
BRiQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.