Hoogstraat 151 3011 PM Rotterdam

Algemeen:
Gunstig gelegen winkelpand aan de zeer drukke Hoogstraat te Rotterdam-centrum, De onderhavige winkelruimte is gesitueerd direct tegenover de Markthal c.q. het in aanbouw zijnde Rotta Nova project en in de nabijheid van de Bibliotheek, NS-/ metro-station en tramhalte Blaak alsmede de weekmarkt (dinsdag en zaterdag) aan de Bin-nenrotte. Aan de Hoogstraat zijn verder gevestigd Casa Rotterdam, Kruidvat, Five Guys, BackWERK McDonald’s, Foot Locker, Søstrene Grene, Perry Sport (dit wordt binnenkort Coolblue), SPORT 2000 Absolute Football, Peek&Cloppenburg, Etos, Holland&Barrett, Van Haren, Let’s Go Shoes en Starbucks.

Oppervlakte:
Begane grond 228,2 m² conform NEN2580

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 9.000,-- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Laurenskwartier” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 23 maart 2013 en de huidige bestemming is “Centrum -6”. In het onderhavige pand is detailhandel toegestaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• aanwezig systeemplafond met bijbehorende verlichting;
• betegelde vloer;
• elektrisch bedienbare rolhekken;
• pantry en toilet.